31.03.2023 13:26 Son Güncelleme: 31.03.2023 13:29 Haber Deposu: İHA Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği’nin (GYODER) 23. Olağan Seçimli Genel Kurul Toplantısı dün gerçekleştirildi. GYODER’in başkanlığına oy birliği ile tekrardan Mehmet Kalyoncu seçildi. Toplantının açılışında sözlerine depremde yaşamını kaybedenlere Tanrı’tan rahmet, geride kalanlara sabır ve başsağlığı dileyerek başlamış olan Mehmet Kalyoncu, “Maraş merkezli depremler acı bir gerçek olarak bizlere bir kez daha gösterdi ki; ana vizyonumuz olarak belirlediğimiz 4T; Teknoloji, Tasarım, Doğa ve Cemiyet prensiplerimiz şehirleşme sürecinde büyük ehemmiyet arz etmekte. Tamamımız bu prensiplere sıkıca sarılmalı ve tüm çalışmalarımızı bu yaklaşımların ışığında, ortak akılla şekillendirmeliyiz. Şu sebeple şehirlerimiz var ise biz varız, eğer şehirlerimizi kuvvetlendirir ve sıhhatli gelişimi için öncü olursak, en büyük faydayı yapılı çevre ve yapı endüstrisi için elde etmiş oluruz” dedi.
GYODER olarak zelzele bölgesinde kentsel iyileşme için üyeleriyle beraber gönüllü seferberlik başlattıklarına değinen Mehmet Kalyoncu, “11 şehri etkileyen depremler toplam 110 bin km2 alanı kapsadı. Bölgede en elzem konuların başlangıcında, kalıcı göçü de engellemek adına yuvalarını kaybedenler için yapılması ihtiyaç duyulan geniş ölçekli yeni yerleşim alanlarını hayata geçirmek geliyor. Bundan dolayı zelzele bölgesinde hayata geçirilecek olan yeni kent merkezlerinin ‘masterplan tasarımları’ için tamamen gönüllü bir halde tabiatla uyumlu, tasarıma kıymet veren, en uygun tekniği baz alan ve toplumumuzun menfaatlerini önceleyen bir bakış açısıyla elimizden gelen desteği sunmak için çabalıyoruz” diye konuştu.
İSTANBUL’U ŞANTİYEYE ÇEVİRMEDEN DÖNÜŞTÜRMEK
Mevzu zelzele olunca doğal ki gündemde İstanbul da var. İstanbul’da 1,2 milyona yakın bina bulunuyor. Bunun 817 bini, 2000 yılı öncesi yapılmış. Yaşanması ihtiyaç duyulan dönüşümün bir tek İstanbul değil, Osmangazi Köprüsü’nden Çanakkale Köprüsü’ne kadar tüm Marmara olarak ele alınması gerektiğine inandıklarını söyleyen Başkan Mehmet Kalyoncu, sözlerine şu şekilde devam etti; “Burada hem güçlendirmeyi hem kentsel dönüşümü konuşuyoruz sadece bunu da yeni yerleşim alanları oluşturmak, İstanbul’un yoğunluğunu dağıtmak suretiyle dengelemek daha isabetli olacaktır. Kentsel dönüşümde uzun süredir denenmiş dönüşümü, tüm İstanbul için aynı anda başlatırsak kısa sürede Kadıköy’de yaşadığımız şeklinde tüm kent şantiyeye dönüşür. O yüzden bu işin eğer olmazsa olmazı erişilebilir kiralık konut üretimini hızlandırmak ve hatta arsa maliyetini denklemden çıkararak, erişilebilirliği daha kolay sağlayıp kaynaklarımızı atıl olan arsa yada arazide değil, dinamik ve sosyo-ekonomik faydası daha yüksek olan üretim süreçlerinde değerlendirmeliyiz. .”
CITYLAB PROJESİ
GYODER olarak hayata geçirdikleri mühim projeler hakkında da bilgiler veren Mehmet Kalyoncu, “Kuramsal alt yapısını fazlaca evvelinde kurduğumuz, şehirlerimizi başta zelzele olmak suretiyle afetlere hazır hale getirmek, tekrardan yapılanma sürecinin stratejisini oluşturmak ve uygulamak hedefiyle etkinlik gösterecek olan GYODER/ CITYLAB TÜRKİYE projemizi hızlandırdık. CITYLAB, günümüzde şehirlerimizin karşı karşıya olduğu nüfus artışı, kentleşme, iklim değişikliği, afetler ve eşitsizlik şeklinde birçok zorluğun üstesinden gelmek için mühim sorumluluklar üstlenecek. Bu platform, devletimizde şehirlerimizin en büyük öncelik haline dönüştüğü bu zamanda, ortaya çıkaracağı düşünce ve stratejileri karar vericilere ileterek projelerin hayata atlatılmasında etken rol alacaktır.” dedi.
ERİŞİLEBİLİR KİRALIK KONUT MODELİ
Konuşmasında geliştirdikleri GYODER Yeni Konut Modeli’ne de vurgu icra eden GYODER Başkanı, “Bilhassa son dönemlerde kiralık konut arzında yaşanmış olan daralmaya bir çözüm üretmek adına kamu, {özel sektör} ve finans kurumlarının kuvvetli yanlarını erişilebilir fiyatlı kiralık konut üretimi amacıyla bir araya getiren GYODER Yeni Konut Modeli, arsa maliyetinde elde edilmiş tasarrufu son kullanıcı olan kiracıya yansıtıyor. Kurumsal kiraya veren yapısını devletimizde oluşturarak, kiracıların ev sahipleri ile yaşamış olduğu problemlerin de önüne geçiyor. Alanında uzman firmaların oluşturulan kurgu yardımıyla en nitelikli, bakımı en kolay, minimum enerji tüketen, en çevreci yapıları üretmesi gerekiyor. Bu model yardımıyla şehirlerimizde en uygun kiralık konutları üretebiliriz, faydalanacak kişilere ilişkin devlet uygunluk kriteri belirleyebilir, bizim önerimiz bu imkanın ilk olarak zelzele riski taşıyan yapı sahipleri yada kiracılar için sunulması olur ve bu sayede bu imkanın en fazlaca gerekseme duyana gittiğinden güvenli olunur.” şeklinde konuştu.
ÖZEL SEKTÖR KAMU GÜÇ BİRLİĞİ
GYODER olarak fark yapmaya ve bölgenin acil gereksinimlerine yanıt vermeye çalıştıklarını söyleyen Cem Yılmaz ise “GYODER’in bu süreçte sırtlandığı mesuliyet olarak kamu kurumları, tasarım ekosistemi ve {özel sektör} içinde bir arayüz oluşturmak.” diye konuştu. Boran Ekinci ise “Evvelinde bir kenti kaç yılda planlarız diye düşünürdük fakat neticede Türkiye gerçeklerinde yaşıyoruz. Afet de bir gerçek. Bu ülkenin insanları olarak bu süratli gerçeklere son aşama hazırlıklıyız. Hepimiz kendi üstüne düşeni hayata geçirmeye çalışıyor. Bir masterplan emek harcaması yaptık. Parsellerimizi oluşturup inşaatı yapabilecek seviyeye geldik. Hep daha güzel bir yaşam için çalışıyoruz.” dedi.
YÖNETİM KURULU ÜYELERİ DE SEÇİLDİ
Mehmet Kalyoncu’nun başkanlık yapacağı yeni yönetim kurulunda yönetim kurulu üyesi olarak vazife alacak adlar ise şu şekilde sıralandı: Burak Kutluğ (Ağaoğlu), Sertaç Karaağaoğlu (Akfen GYO), Serhan Çetinsaya (Artaş İnşaat), Vedat Aşçı (ASTAŞ Gayrimenkul), Tuğra Gönden (Cushman & Wakefield), Ziya Yılmaz (DAP Yapı), İnanç Kabadayı (EGE Yapı), Hakan Gedikli (Emlak Konut GYO), Neşecan Çekici (EPOS Gayr. Danış.), Fatih Tamince (FTG Gayrimenkul Yatırım), Cem Yılmaz (KEYM Kentsel Yen. Mer.), Itina Kuzu (Kuzu Grup), Mert Boysanoğlu (MESA Konut), Yağmur Yaşar (Rönesans Gayrimenkul), Ayla Heyfegil (Servotel), Mahmut Çelik (Sinpaş GYO), Ümit Durbakayım (Teknik Yapı), Zeynep Torun (Torunlar GYO), Mustafa Mekki Özkan (YU Grup), Peyami Ömer Özdilek (Ziraat GYO), Erdem Tavas (Galataport İstanbul), Aziz Yeniay (24 Gayrimenkul), Abdullah Tolu (Toluen YMM), Erhan Şatana (Güvence Mortgage), Veysel Bakgör (Bak Yapı). Başkanlığını Ersun Bayraktaroğlu’nun (PWC Türkiye) yapacağı GYODER denetim kurulunda vazife alacak adlar ise şu şekilde sıralandı: Mert Pekdemir (Pekdemir İnşaat), Akıllı Akbal (Fuzul Yapı), Makbule Yönel Maya (TSKB Değerleme), Zafer Hakan Kurun (Kurun AVM), Haluk Hasanoğlu (Hasanoğlu Grup).
Son Dakika Haberler